Thi công tầng hầm là một trong những công đoạn khó khi xây dựng nhà phố, đặc biệt với những ngôi nhà nằm sát công trình bên cạnh.

Không đơn giản chỉ là đào đất rồi đổ bê tông, việc thi công tầng hầm cần được tính toán kỹ từ cách đào đất, chống đỡ thành hố móng đến xử lý nước ngầm và chống thấm.

Chỉ một sai sót trong quá trình thi công cũng có thể gây sạt lở đất, ảnh hưởng đến nhà liền kề hoặc khiến tầng hầm bị thấm nước sau khi đưa vào sử dụng.

Vậy tầng hầm nhà phố được thi công như thế nào? Có những biện pháp thi công nào thường được áp dụng? Cùng Minh House tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

 

1. Các bước thi công tầng hầm nhà phố

Tùy vào diện tích đất, độ sâu tầng hầm và điều kiện thực tế, mỗi công trình sẽ có phương án thi công khác nhau. Tuy nhiên, với phương pháp thi công từ dưới lên thông thường, quá trình thực hiện gồm các bước chính sau:

Bước 1: Khảo sát mặt bằng và địa chất

Trước khi đào đất, đơn vị thi công cần kiểm tra hiện trạng khu đất, đặc điểm nền đất, mực nước ngầm và tình trạng các công trình xung quanh.

Đặc biệt với nhà phố xây chen, việc khảo sát nhà liền kề rất quan trọng để lựa chọn phương án thi công phù hợp, hạn chế nguy cơ lún nứt trong quá trình đào hầm.

Bước 2: Thi công hệ chống đỡ, giữ đất

Khi đào sâu xuống lòng đất, phần đất xung quanh có nguy cơ bị sạt vào bên trong hố đào.

Vì vậy, trước và trong quá trình đào, đơn vị thi công sẽ bố trí hệ giữ đất như cừ thép, cọc vây hoặc hệ chống đỡ phù hợp với thiết kế.

Có thể hiểu đơn giản, đây là lớp bảo vệ giúp giữ ổn định đất xung quanh trong lúc thi công tầng hầm.

 

 

Bước 3: Đào đất tầng hầm

Sau khi hoàn thiện các hạng mục chống đỡ cần thiết, công nhân và máy móc bắt đầu đào đất theo từng giai đoạn đến độ sâu thiết kế.

Trong quá trình đào, kỹ sư phải thường xuyên kiểm tra thành hố đào, hệ chống đỡ và tình trạng công trình lân cận.

Nếu gặp nước ngầm, cần có phương án thu gom và xử lý phù hợp để đảm bảo an toàn thi công.

Bước 4: Thi công móng và sàn đáy tầng hầm

Khi đã đào đến độ sâu yêu cầu, đơn vị thi công tiến hành xử lý nền, đổ bê tông lót, lắp đặt cốt thép và thi công kết cấu móng, sàn đáy tầng hầm.

Đây là phần kết cấu quan trọng, cần được kiểm tra kỹ về cốt thép, chất lượng bê tông và các vị trí chống thấm trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo.

 

 

Bước 5: Thi công vách bê tông tầng hầm

Vách tầng hầm là phần tường bê tông cốt thép bao quanh không gian hầm, có nhiệm vụ chịu áp lực đất và nước từ bên ngoài theo thiết kế.

Công nhân tiến hành lắp dựng cốt thép, cốp pha, sau đó đổ bê tông vách hầm.

Quá trình thi công cần đảm bảo đúng kích thước, vị trí cốt thép và chất lượng bê tông để kết cấu đạt yêu cầu chịu lực.

Bước 6: Thi công chống thấm tầng hầm

Tầng hầm nằm dưới mặt đất nên dễ chịu ảnh hưởng của độ ẩm và nước ngầm.

Vì vậy, chống thấm cần được thực hiện đúng kỹ thuật tại các vị trí như sàn đáy, vách hầm, mạch nối bê tông và những vị trí đường ống đi xuyên qua kết cấu.

Tùy thiết kế, một số công tác chống thấm phải được thực hiện trước hoặc trong lúc đổ bê tông, không phải đợi xây xong tầng hầm mới xử lý.

Bước 7: Thi công sàn tầng trệt và hoàn thiện kết cấu

Sau khi hoàn thành các hạng mục kết cấu tầng hầm theo thiết kế, đơn vị thi công tiếp tục triển khai sàn tầng trệt và phần thân ngôi nhà.

Hệ chống đỡ tạm được tháo dỡ theo đúng trình tự kỹ thuật khi kết cấu đã đáp ứng các điều kiện chịu lực cần thiết.

 

2. Những biện pháp thi công tầng hầm thường được sử dụng

Không phải công trình nào cũng có thể áp dụng cùng một cách thi công. Tùy điều kiện khu đất, kỹ sư sẽ lựa chọn biện pháp phù hợp để giữ ổn định hố đào và đảm bảo an toàn.

 

 

2.1. Thi công tầng hầm bằng cừ thép Larsen

Đây là phương pháp sử dụng những tấm thép dài, được ép hoặc hạ xuống đất và liên kết với nhau để tạo thành một bức tường chắn xung quanh hố đào.

Hệ cừ giúp giữ đất, hạn chế sạt lở khi đào sâu. Trong nhiều trường hợp, cừ thép còn được kết hợp với các thanh chống để tăng khả năng ổn định.

Phương pháp này có thể áp dụng cho nhà phố có tầng hầm khi điều kiện địa chất và mặt bằng phù hợp.

2.2. Thi công bằng cọc khoan nhồi tạo tường vây

Với phương pháp này, đơn vị thi công khoan các lỗ sâu xuống đất, đặt lồng thép và đổ bê tông để tạo thành hệ cọc chắn giữ đất.

Các cọc được bố trí theo thiết kế dọc theo khu vực cần đào tầng hầm.

Giải pháp này thường được xem xét khi công trình có hố đào phức tạp hoặc cần kiểm soát chặt chẽ ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.

2.3. Thi công bằng hệ thép hình và ván chắn

Phương pháp này sử dụng các thanh thép hình kết hợp với tấm chắn để giữ đất trong quá trình đào hố móng.

Các cấu kiện được lắp đặt theo vị trí và khoảng cách đã tính toán, có thể kết hợp thêm hệ giằng chống.

Đây là một giải pháp có thể áp dụng cho một số hố đào phù hợp, nhưng cần được kỹ sư tính toán kỹ về khả năng chịu lực và độ ổn định.

2.4. Phương pháp thi công Bottom Up và Top Down

Ngoài những giải pháp giữ đất kể trên, tầng hầm còn có hai cách tổ chức thi công chính:

• Bottom Up – Thi công từ dưới lên: Đào đất đến độ sâu thiết kế, sau đó lần lượt xây dựng móng, sàn đáy, vách hầm và sàn phía trên. Đây là cách thi công tương đối dễ hình dung và thường được xem xét với công trình nhà phố có điều kiện phù hợp.
• Top Down – Thi công từ trên xuống: Thi công một số kết cấu phía trên trước, sau đó tiếp tục đào đất và xây dựng các tầng hầm bên dưới. Cách này phức tạp hơn, thường áp dụng cho công trình có yêu cầu kỹ thuật cao.

Cần phân biệt rằng cừ thép, cọc vây hay thép hình là những giải pháp giữ đất; còn Bottom Up và Top Down là cách tổ chức trình tự xây dựng tầng hầm. Chúng có thể được kết hợp tùy theo phương án thiết kế.

3. Những điều cần chú ý khi thi công tầng hầm

Dù sử dụng phương pháp nào, quá trình thi công cũng cần chú ý một số vấn đề quan trọng.
 

 

• Thứ nhất, giữ ổn định đất xung quanh. Đây là yêu cầu đặc biệt quan trọng đối với nhà phố nằm sát các công trình hiện hữu. Hệ chống đỡ phải được thi công đúng thiết kế, đồng thời theo dõi tình trạng lún, nứt và chuyển vị trong quá trình đào đất.
• Thứ hai, kiểm soát nước ngầm. Nếu không có biện pháp xử lý phù hợp, nước có thể tràn vào hố đào, gây khó khăn và mất an toàn khi thi công.
• Thứ ba, đảm bảo chất lượng bê tông và chống thấm. Sàn đáy, vách hầm và các mạch nối cần được thi công đúng kỹ thuật để hạn chế tình trạng nứt, thấm nước về sau.
• Thứ tư, tuân thủ trình tự thi công. Không tự ý đào sâu, tháo hệ chống đỡ hoặc thay đổi biện pháp thi công khi chưa được kiểm tra và chấp thuận về mặt kỹ thuật.

4. Kết luận

Thi công tầng hầm nhà phố không chỉ cần một bản thiết kế phù hợp mà còn đòi hỏi sự cẩn thận trong từng công đoạn, từ khảo sát, đào đất, chống đỡ hố móng đến thi công bê tông và chống thấm.

Mỗi khu đất có đặc điểm riêng nên không có một biện pháp thi công nào phù hợp với tất cả công trình. Điều quan trọng là lựa chọn đúng giải pháp, thực hiện đúng trình tự và kiểm soát kỹ thuật xuyên suốt quá trình xây dựng.

Minh House Construction hy vọng những chia sẻ trên giúp gia chủ hiểu rõ hơn về các bước thi công tầng hầm và những công việc cần thực hiện để đảm bảo chất lượng, an toàn cho công trình.

5. Minh House Construction – Tư vấn thiết kế và xây dựng nhà phố theo nhu cầu thực tế

Xây dựng một ngôi nhà có tầng hầm không chỉ là bài toán tăng diện tích sử dụng, mà còn đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa thiết kế kiến trúc, kết cấu và biện pháp thi công.

 

 

Tại Minh House Construction, chúng tôi tiếp nhận nhu cầu thiết kế – xây dựng nhà phố, biệt thự và công trình dân dụng, đồng thời tư vấn phương án triển khai phù hợp với điều kiện khu đất và ngân sách dự kiến của từng chủ đầu tư.

---

DỰ ĐỊNH XÂY NHÀ CÓ TẦNG HẦM TRONG NĂM 2027?

 

Đừng đợi đến khi chuẩn bị khởi công mới tìm hiểu chi phí và phương án thi công.

Chủ động tư vấn từ sớm giúp gia chủ có thêm thời gian hoàn thiện thiết kế, chuẩn bị hồ sơ, cân đối ngân sách và hạn chế những thay đổi không cần thiết trong quá trình xây dựng.

Liên hệ Minh House để được tư vấn phương án xây dựng và báo giá theo nhu cầu thực tế.

 

---

MINH HOUSE CONSTRUCTION

Thiết kế – Xây dựng – Nội thất – Trọn gói

Hotline: 0973 678 663

Website: www.minhhouseconstruction.vn

INBOX “TẦNG HẦM” ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHƯƠNG ÁN XÂY DỰNG VÀ DỰ TOÁN BAN ĐẦU.